【注意点も確認】XMで複数口座を持つ場合の注意点

XMで複数口座を持つ場合の注意点

1つ口座を持っていれば、手軽に8つまで口座が作れるXMですが、口座を追加する場合にはいくつかの注意点があります。
新規で作った1つめの口座と利用条件が異なる場合もありますので、しっかりチェックしてください。

ボーナスはあくまでも個人単位!口座が異なっていても複数取りはできない

XMでは、口座を開設するだけで3,000円の取引用ボーナスが貰えますが、あくまでも初回開設時に限られます。追加口座では貰えません。
入金額に対する100%ボーナスと20%ボーナスも同じで、個人単位での管理となるため、いくつ口座を作っても貰える額は変わりません。

複数口座の資金次第ではレバレッジの最大値が変化する

最大8つの口座を開設できるXMですが、口座の資金次第ではレバレッジの最大値が変化する場合もあります。
XMに開設されている口座とクレジットを合計して200万円以上になる場合には、レバレッジの最大値が200倍に制限がかかるのです。
通常最大値が888倍のレバレッジ取引ができるXMですが、口座数や資金の額によってはレバレッジの最大値が低くなるので注意してください。

複数口座間で資金を移動させると、その額に応じたボーナスも移動する

XMの口座資金は「残高」と「クレジット」の2つに分かれており、それを合算したものが有効証拠金になります。複数の口座間で資金を移動する際にも、そのすみ分けがなされていて、移動額の割合と同割合のボーナスが移動する仕組みです。
例えば、A口座に50,000円の残高 + 10,000円のボーナス = 計60,000円の証拠金があったとして、そこから残高0円のB口座へ10,000円を移すとしましょう。この場合、10,000円というのはA口座にある50,000円の20%にあたりますから、10,000円の20% = 2,000円のボーナスもB口座へ移り、B口座の証拠金は12,000円になります。

複数口座を保有して一定期間使用しないと維持手数料が発生する

複数のXM口座を開設できるXMですが、新しい口座を作成し使わない口座ができてしまう場合にも注意が必要です。
なぜならXMでは、入出金や取引のない状態の口座が90日以上開設したままにすると休眠口座とされてしまうためです。
また使っていない休眠口座に資金が残っている場合には、休眠口座手数料として毎月5ドルが差し引かれてしまいます。
よって新規口座を開設して使わない口座が出てくる場合には、必ず資金を移動させておくなどの対処をするようにしましょう。
ちなみに資金の入っていない休眠口座であれば、手数料を差し引かれる恐れはありません。

確定申告の時は複数口座すべての利益(年間取引報告書)を出す必要あり

少し面倒ですが、確定申告の際にはすべての口座の年間取引報告書をでして税金を納めなければなりません。
年間取引報告書自体はMT4にログインすれば簡単に出せますが、MT4でそれぞれの口座にログインし、取引履歴を洗い出さなければならないのが少し面倒です。
使わない口座は資金を移動して積極的に整理していきましょう。

一戸建て選びは図面が全てじゃない!何をみて選べばいいの?

ここは見ておきたい! 新築一戸建てのチェックポイント
物件見学は、図面では読み取ることができない実際の日当たり加減や室内の設備などを確認する絶好のチャンスです。ここでは、一戸建てで快適に暮らすためのチェックポイントを挙げています。

□水回り
水回りの使い勝手は日々の家事のやりやすさ、共同生活のしやすさに直結します。キッチンでは設備と作業スペースをチェックします。家族と一緒に料理を楽しむのに十分なスペースがあるのか、すれ違うときに体同士がぶつからないかなども確認しておきましょう。

□階段
ワンフロアであるマンションに比べ、階段がある一戸建てでは生活動線に気をつけないと、体力や時間のロスにもつながります。例えば、1階に洗濯機があり、洗濯を干すのに3階まで上がらないといけないとなると、日常の負担にもなりますし、老後の生活も心配です。
階段の高さや幅も、歩きやすさに影響するので要注意です。特に小さいお子さんやお年寄りがいる家庭では、転倒の危険がないかどうか注意すべきポイントです。

忙しい朝も毎日使う場所だからこそチェックしておきたいところです
□窓の位置
マンションとは異なり、一戸建ては四方に窓が設置できるので、窓がどこにあるかで部屋の明るさや通風が決まり、室内環境に影響します。窓のある方角や、風の通り道を確認しましょう。

□セキュリティ
一戸建てにおける外構部分、いわゆるフェンスや植栽はその家の見栄えだけでなく、セキュリティ面でも重要な役割を果たします。外から部屋の中が覗かれないか、不審者の足掛かりになる段差がないか等も確認しましょう。

□所有範囲
一戸建ての購入は土地と建物両方の取引になるので、購入する前にどこからどこまでが自分の所有範囲となるのか、はっきりと確認しておくことが大事です。

曖昧な場合には確認しておきましょう
□駐車場
現在所有している車が入るかどうか、停めやすいかどうかに加え、水はけの良し悪しもチェック。2台以上置く場合は駐車可能台数の確認も必要です。

□庭
建売住宅の場合、庭は定番のデザインを採用していることが多く、その分コストも抑えられています。ウッドデッキや手すりなど色々なものが備え付けられている場合は自分にとって必要かどうかをよく考えましょう。設備によってはメンテナンス費用が高額になるケースもあります。

新築一戸建て購入時の注意点
はじめて一戸建てを購入する人が見落としがちな注意点がいくつかあります。特に、「残金決済」と「引き渡し時のチェック」は意識するようにしましょう。「残金決済」とは、マイホーム代金のうちまだ支払っていない分をすべて支払うことを指します。期日までに不動産会社に支払う必要があるため、決済の日程が間に合うよう銀行側と調整をしていきます。そして、「引き渡し時のチェック」では新居に不備がないか細かく確認していきましょう。ドアの立て付けや壁紙の剥がれなど気になるところがあれば、担当者の立会いの下で修繕についての要望を伝えます。念入りにチェックすることで、気持ちの良い新生活をスタートさせましょう。

新築の一戸建てをネットで調べるときには、東京 中野 新築 戸建て、東京 立川 新築 戸建てなど住みたい地域を具体的に入れて検索をしてみましょう。

【プロ直伝】物件情報サイトの上手な使い方

皆さんは物件を探す際にどのような手法を取っていますか?

やはり今の時代、ほとんどのひとは、ネット検索ですよね。だからこそネット検索をいかにうまく使いこなすかが重要になってきます。今回はどんなサイトがおすすめなのか、プロが直伝するサイトを部門ごとに紹介していきたいと思います!

これから物件を探すという方の最初のお手伝いができればと思います!

賃貸:アパマン情報サイト

サイト自体が賃貸情報に特化されていて、賃貸物件の掲載数が非常に多くあります。

筆者から見て賃貸物件を得意とする会社の掲載数が多いと感じられるため、親身に相談に乗ってくれる不動産業者と出会える確率が高いでしょう。

大学生や、新卒で一人暮らしを始める方にはおすすめのサイトになっています。

購入:アットホーム

アットホームの情報サイトでは、比較的大手の掲載や地元の不動産会社の掲載数・物件の取扱数が多く、選択肢が広がります。

多くの物件から比較検討ができ、最適な不動産を見つけることができます!

筆者の私も、「東大和市の新築」をアットホームで探していました。

検索条件の設定も細かくできるので、希望の物件を見つけやすいでしょう。

収益物件:楽待

楽待は 収益物件に特化したサイトですので、余分な検索条件が要りませんし、検索結果も見やすいものになっています。

資産として持っておきたい物件やアパートはこちらのサイトでチェックしてみてください!

いずれにせよ、相場を感じとるためにも、ひとつの検索サイトに頼らず、複数のサイトで検索してみた方が良いでしょう。

プロが教える!おすすめな物件情報サイトと使い方

賃貸物件、購入物件を探す時、ほとんどの人がまずは不動産ポータルサイト(物件情報サイト)で自身の探したい物件を検索します。

そのため、賃貸や売却物件は、インターネット上で買主や借主の目に触れなければ意味がありません。なので不動産会社は、複数の不動産物件情報サイトへ掲載し、自社に問い合わせが来るようにしているのです。

したがって、あまり情報サイトによって物件情報に大きな差は出ないようになってきています。皆さんも、複数のサイトで検索した際に、同じ物件がいくつも表示されたという経験があるかもしれません。

筆者の経験に基づくおススメ不動産物件情報サイトは、以下の通りです

賃貸部門:アパマン情報サイト

サイト自体が賃貸情報に特化されていて、賃貸物件の掲載数が非常に多くあります。

筆者から見て賃貸物件を得意とする会社の掲載数が多いと感じられるため、親身に相談に乗ってくれる不動産業者と出会える確率が高いでしょう。

大学生や、新卒で一人暮らしを始める方にはおすすめのサイトになっています。

購入部門:アットホーム

アットホームの情報サイトでは、比較的大手の掲載や地元の不動産会社の掲載数・物件の取扱数が多く、選択肢が広がります。

多くの物件から比較検討ができ、最適な不動産を見つけることができます!

筆者の私も、「武蔵村山市の新築」をアットホームで探していました。

検索条件の設定も細かくできるので、希望の物件を見つけやすいでしょう。

収益物件部門:楽待

楽待は 収益物件に特化したサイトですので、余分な検索条件が要りませんし、検索結果も見やすいものになっています。

資産として持っておきたい物件やアパートはこちらのサイトでチェックしてみてください!

いずれにせよ、相場を感じとるためにも、ひとつの検索サイトに頼らず、複数のサイトで検索してみた方が良いでしょう。

ケアマネジャーと良好な関係を築くためには?

介護保険サービスを利用する側、者の意見や要望を伝えることも大切ですが、ケアマネジャーへの過度な要求は禁物です。居宅介護支援事業所に所属するケアマネジャーは、平均して約30人の利用者を抱えており、多忙な毎日をおくっています。こういったケアマネジャーの立場を理解せずに要求ばかり伝えてしまうと、仕事とはいえ印象の良くない人とはあまり関わりたくないという気持ちになってしまいます。

家族が利用者とどのような関わり方を望んでいるのか、を伝えることも重要です。可能な限り、被介護者と近い距離でいたいというのはもちろんですが、一定の距離を保ちたいと考えている方もいらっしゃるかもしれません。

認知症が進んだ被介護者の場合、日常的な暴力や徘徊、夜間の睡眠の妨げになる行為で家族が疲弊しているケースもあり、ある程度距離を保つことが必要な場合もあります。思っていることを正直に話す勇気も介護には必要なことなのです。

ケアマネジャーには、被介護者に最適な介護サービスの提供を推薦する義務があります。しかし、意図的に自身が所属する系列の事業所のサービス利用をあっせんするケアマネジャーも少なからず存在します。特定の事業所の収益増につながるばかりか、その分のマージンをケアマネジャー自身が受け取るケースも見受けられます。利用者の要望をあまり聞き入れず、特定の事業所を強引に勧めてくるようなケアマネジャーには注意しましょう。

ケアマネージャーの変更をしたい…

ケアマネジャーとは言え、人間対人間のコミュニケーションになると、どうしても相性の問題がでてきます。もしくは、ケアマネジャーの専門分野が被介護者にフィットしていなかったり、まったく要望に応えてくれないなど対応に問題がある場合など、どうしてもケアマネジャーを変更したい場合もあるかと思います。ケアマネジャーの変更を希望する場合、どのようにすればよいのでしょうか?


まずは役所の福祉課または地域包括支援センターの窓口に申し出てみることです。ケアマネジャーが所属する居宅介護支援事業所に問い合わせてみるのもよいでしょう。ただし、また同じようなタイプのケアマネジャーを紹介されるようであれば、その事業所の経営理念や職場環境に問題があるのかもしれません。根本的な改善を望むのであれば、思い切って事業者を変えてみるのも良いでしょう。